Đất nền phía đông TP.HCM vẫn 'nóng'

Lượng giao dịch thành công xét theo lựa chọn hàng đầu của khách hàng thì phân khúc đất nền phân lô ở khu vực phía Đông TP.HCM vẫn chưa hết nóng.

>> Dự Án Tam Đa BCR Quận 9

>> Dự Án Nam Khang Riverside Quận 9

Nhận định trên vừa được đưa ra tại báo cáo về thị trường bất động sản quí 2 trên địa bàn TPHCM của Công ty bất động sản Danh Khôi Á châu (DKRA).

Đối với thị trường căn hộ bình dân, DKRA cho biết: Nguồn cung phân khúc căn hộ có giá vừa túi tiền tiếp tục dồi dào với 3,855 căn (chiếm gần 41% toàn nguồn cung căn hộ trên thị trường). Điều này mở ra cơ hội cho nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở với mức giá phù hợp.

“Thực tế cho thấy, thị trường bắt đầu phân hóa khi những chủ đầu tư uy tín, giá bán hợp lý, tiện ích đầy đủ được khách hàng tìm đến và đều có lượng tiêu thụ khá ấn tượng”, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA nói.

Bên cạnh đó, DKRA cho biết : Xét về lượng tiêu thụ đối với phân khúc đất nền phân lô theo từng khu vực, thì các dự án lớn nhỏ từ vài chục đến hàng trăm nền tại phía Đông thành phố vẫn chưa hết nóng và luôn là sự lựa chọn hàng đầu của người mua...Điều này chứng tỏ cả người mua để ở và những nhà đầu tư vẫn đang tiếp tục kỳ vọng rất lớn về sự tăng trưởng ở khu vực này.

Tương tự, phân khúc nhà phố, biệt thự có lượng tiêu thụ khá tốt, đặc biệt là những dự án tập trung ở các quận 9, Thủ Đức. Trong Quý 2/2017 có khoảng 707 căn nhà phố/biệt thự mới được chủ đầu tư đưa ra thị trường tỷ lệ tiêu thụ trung bình đạt khoảng 63% (khoảng 445 căn).

Đặc biệt có dự án mà tỉ lệ tiêu thụ đạt 80 – 90% chỉ trong thời gian ngắn 1 - 2 tháng

Theo thống kê của CBRE, trong Quý 2, thị trường cũng ghi nhận tốc độ tiêu thụ khả quan. Tổng số căn bán được là 9.522 căn, tăng 40% so với quý trước và tăng 59% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó báo cáo của Savills cho biết, trong quý 2/2017, toàn thị trường cung cấp hơn 4.700 căn. Tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ đạt hơn 37.200 căn, giảm 12% theo quý và 7% theo năm.

“Mặc dù nguồn cung giảm nhưng lượng giao dịch trên thị trường lại ghi nhận mức tăng đột biến, tăng 33% theo quý và 67% theo năm. Kết quả với gần 11.600 căn được tiêu thụ, lượng giao dịch của Q2/2017 đã chạm đỉnh kể từ 2011 tới nay”, Savills nhận định. 

Xem Thêm Dự Án Tam Đa BCR

Theo Thùy Linh

Pháp luật Tp Hồ Chí Minh

Từ 30/6, nhà ở nằm trong khu quy hoạch tại TP.HCM được xây đến 3 tầng

 Từ 30/6 tới, tại TP.HCM, công trình hoặc nhà ở riêng lẻ có sẵn (hiện hữu) thuộc khu vực có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, chưa có quyết định thu hồi đất sẽ được cấp phép xây dựng tạm thời với quy mô không vượt quá 3 tầng.

>> Nam Khang Riverside Quận 9

UBND TP.HCM vừa ra quyết định về một số nội dung cấp phép xây dựng trên địa bàn theo hướng tạo điều kiện cho người dân trong việc xây mới, sửa chữa nhà nằm trong khu vực quy hoạch “treo”.

Theo đó, công trình hoặc nhà ở riêng lẻ có sẵn (hiện hữu) của tổ chức, cá nhân thuộc khu vực có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất, thì được cấp phép xây dựng tạm thời với quy mô không vượt quá 3 tầng.

Từ 30/6 tới, tại TP.HCM, nhà ở nằm trong khu quy hoạch không xây quá 3 tầng 

Đối với nhà ở riêng lẻ có sẵn nằm trong phần đất dành cho quy hoạch đường giao thông thì được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại với quy mô tối đa không quá 3 tầng.

Riêng đối với nhà ở riêng lẻ có sẵn nằm trong khu vực đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư mà hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng và sử dụng ổn định trước 1/7/2006, không có tranh chấp, khiếu nại, UBND TP xử lý theo 2 hướng: Nếu tồn tại trước khi công bố quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 thì được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại với quy mô tối đa không quá 3 tầng.

Còn nếu xây dựng sau khi công bố quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 thì chỉ được phép sửa chữa, cải tạo nhưng không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, an toàn của căn nhà và không được phép thay đổi công năng sử dụng.

Nhà nằm trong khu vực quy hoạch thực hiện các dự án đường sắt đô thị thì không được phép xây dựng mà chỉ được sửa chữa, cải tạo gia cố lại theo hiện trạng và không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, an toàn của căn nhà cũng như không thay đổi công năng sử dụng trong trường hợp ranh hướng tuyến và hành lang an toàn đường sắt được duyệt, công bố và đã xác định mốc giới ngoài thực địa.

Trường hợp ranh hướng tuyến và hành lang an toàn đường sắt được duyệt, công bố nhưng chưa xác định mốc giới ngoài thực địa thì được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại với quy mô không quá 3 tầng.

Nhà nằm trong khu vực hành lang bảo vệ cầu thì không được phép xây dựng mới làm tăng quy mô diện tích, kết cấu công trình mà chỉ được phép sửa chữa, cải tạo nhưng không làm thay đổi công năng sử dụng, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực và an toàn công trình.

Quy định trên có hiệu lực từ ngày 30/6/2017.

Theo Báo Tầm Nình

Khu Du Lịch Sinh Thái Quận 9 BCR

Khu Du Lịch The BCR tọa lạc tại 191 đường Tam Đa, P.Trường Thạnh, Quận 9, chỉ cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 45 phút đi xe, là khu du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí dành cho những ai yêu thích thiên nhiên sông nước, thể dục thể thao vận động ngoài trời như: bắn súng sơn, bắn súng nước, bắn trái cây, bắn cung, bắn đạn chì, hồ bơi sát sông, nhà hàng sát sông, chèo thuyền kayak, bắt cá tay không, khu mini golf, nông trại thực nghiệm, smashdown, zord ball, tennis, câu cá, phòng hội nghị, phòng nghỉ Bungalow, cắm trại, khu shopping, khu vui chơi thiếu nhi ngoài trời,…

Với địa thế đẹp, khu du lịch The BCR trung bình đón hơn 200.000 lượt khách mỗi năm, sức chứa nhà hàng khoảng 3.000 khách cùng lúc với các món ăn đậm đà hương vị Việt Nam, phù hợp với nhóm gia đình, thanh thiếu niên, trẻ em, các công ty tổ chức team building, sinh nhật, liên hoan, cưới hỏi, hội nghị, hội thảo, hội thao … trong không gian xanh mát, sạch sẽ. 

> Đô Thị Ven Sông Nam Khang Riverside Quận 9

Để sôi động & hào hứng hơn bạn trẻ có thể chọn: súng sơn, tennis,cano, kayak,…

Súng sơn là trò chơi thể thao được nhiều bạn trẻ ưu chuộng trong thời gian gần đây, phù hợp với các bạn ưa thích mạo hiểm, thử thách sự nhạy bén, khả năng thiện xạ để thỏa mãn niềm đam mê bắn súng. Trò chơi này đặc biệt giúp các bạn nâng cao kỹ năng khi làm việc đội nhóm. Đây là trò chơi đánh trận giả với các trận địa được thiết kế sẵn như : “trận địa rừng núi, thành thị, đồng bằng.”

Đến với khu du lịch The BCR du khách có thể thử tài thiện xạ, vận may với các trò chơi trúng thưởng như bắn súng sơn, bắn cung, bắn đạn chì, bắn trái cây…

Chèo thuyền Kayak, Lướt ván và Lướt phao là một trò chơi cảm giác mạnh đầy sức hút đối với các bạn thích tốc độ và mạo hiểm. Du ngoạn trên sông bằng cano, mô tô nước dành cho ai thích sông nước, phong cảnh thiên nhiên.

Đặc biệt, một trãi nghiệm thú vị mà bất kì du khác nào khi đến khu du lịch The BCR cũng tham gia đó là “Trò Bắt Cá Tay Không”, một trò chơi không chỉ xả stress mà còn giúp ta nhớ lại một thời tuổi thơ êm đềm, đã từng bắt cá, mò cua, bắt ốc…

Nhà nghỉ The BCR gồm 16 phòng bungalow nghỉ dưỡng (hướng vườn và hướng sông) được thiết kế với nhà mái lá, gạch nung, tre…Đặc biệt các phòng nằm giữa rừng cây hoặc hướng ra dòng sông Tắc hiền hòa, ẩn chứa nét thanh tịnh, bình dị của làng quê Việt Nam. Nhà nghỉ The BCR có một khuôn viên lý tưởng cho du khách tản bộ, dạo quanh trên những công viên sát bờ sông vào những buổi sớm mai hay buổi hoàng hôn. Du khách sẽ cảm nhận được chất thi vị của một không gian tĩnh lặng, yên bình, với tiếng gió vi vu, tiếng chim hót líu lo, cho bạn một giấc ngủ ngon để mỗi sáng bạn lại căng tràn sức sống, tái tạo năng lượng cho những ngày làm việc tiếp theo.

Sân quần vợt, Khu vui chơi thiếu nhi được thiết kế tập trung tại công viên trung tâm. Nhờ vậy, cả gia đình cùng vui chơi mà vẫn trông coi được lẫn nhau. Rạch nắn dòng với các sàn gỗ, dù ,bóng mát là nơi lý tưởng để những người thích yên tĩnh, thích đọc sách, thích câu cá ngồi thư giãn, nghỉ ngơi.

Đặc biệt, hồ bơi đập tràn được bố trí sát sông Tắc với chiều dài 63m, khoảng 1.000 m2 mặt nước với 5 làn bơi. Hồ bơi được chia làm 2 khu : khu vực trẻ em; khu vực chuyên nghiệp với chiều dài 50m có thể tổ chức thi đấu. Hồ bơi được thiết kế mặt nước tràn ra sông và các ghế nghỉ. Một trải nghiệm thú vị là khi bơi người ta có cảm giác như bơi giữa dòng sông, vừa bơi vừa ngắm nhìn toàn cảnh sông nước mênh mông.

Thời gian phục vụ : Từ Thứ 2 đến Chủ nhật hàng tuần (Thứ 3 nghỉ).

Quận 9 có đáng để đầu tư và an cư?

Quy hoạch quận 9 đến năm 2020 là cơ hội để quận đô thị hóa, phát triển. Giúp thu hút thêm nhiều mối quan tâm, chú ý của các nhà đầu tư lớn nhỏ, đồng thời lượng người dân chuyển đến nơi đây sinh sống cũng ngày càng tăng. 

> Dự Án Nam Khang Riverside Quận 9

Quận 9 có đáng để đầu tư?

Tiến trình quy hoạch đồng bộ quận 9

Kế hoạch quy hoạch nhà đất quận 9 biến nơi này trở thành một sự lựa chọn tuyệt vời cho các nhà đầu tư và cả những người dân có ý định định cư tại vùng ngoại thành bất động sản tpHCM. Khu vực đang được quy hoạch đồng bộ các hệ thống bao gồm xã hội - kinh tế, các hạng mục cơ sở hạ tầng kĩ thuật.

Quy hoạch hệ thống trung tâm cấp khu vực, thành phố q9

2 Khu Thương mại - Dịch vụ đa năng cấp khu vực, thành phố bao gồm:

• Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng phía Đông thành phố (khu đô thị mới Tam Đa) quy mô 140 - 150 ha, vị trí tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường.
• Khu trung tâm dịch vụ đa năng cấp khu vực: quy mô khoảng 97 ha, vị trí tại phường Long Bình.

Quy hoạch công trình công cộng

• Khu trung tâm hành chính quận 9 công trình công cộng cấp quận về hành chính, khu công viên, thể dục thể thao.
• Cụm công trình công cộng cấp thành phố tọa lạc tại khu đô thị mới Tam Đa, phường Trường Thạnh.

Quy hoạch các khu vực Công nghiệp - công nghệ cao q9

Với kế hoạch quy hoạch quận 9 đến năm 2020, khu công nghiệp của quận sẽ tập trung tại 3 điểm, dồn hết công suất để phát triển, nâng cao năng lực cạnh tranh.

• Nhà máy dệt Phong Phú (quy mô 16ha) có quy mô 114ha, tại phường Phú Hữu. Tập trung các cơ sở sản xuất không ô nhiễm trên khu vực quận, khai thác tiềm năng vận tải thuộc sông Đồng Nai.
• Khu công nghiệp Phú Hữu tập trung cơ sở sản xuất không ô nhiễm trên khu vực, có quy mô 114ha tọa lạc tại phường Phú Hữu, Đồng Nai.
• Khu Công Nghệ Cao có quy mô 913ha tọa lạc tại phường Tân Phú, phường Tăng Nhơn Phú A, phường Long Thạnh Mỹ.
• Dự kiến trong tương lai, khu công nghệ cao thứ 2, quy mô khoảng 200 ha, tại phường Long Phước.

Quy hoạch hệ thống giao thông đường bộ q9

• Đường nội thị tổng chiều dài các tuyến đường được xây dựng mới là 250,272 km.
• Hệ thống đường bộ đối ngoại với 6 tuyến đường, trong đó có 2 tuyến đã hiện hữu: Xa lộ Hà Nội (quốc lộ 52), Xa lộ Hà Nội (quốc lộ 1A).
• Tuyến đường dự phòng: Vành đai 2, Vành đai 3, đường nối Vành đai 3, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Tổng chiều dài khoảng 46,324 km.

Quy hoạch giao thông đường sắt quốc gia, đường thủy q9

• Tuyến đường sắt dọc theo hành lang đường cao tốc tại quận. Giao thông đường sắt trong đô thị quận đang tiến hành xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 1 từ Bến Thành đến Suối Tiên.
• Giao thông đường thủy bao gồm rạch ông Nhiêu, Rạch Chiếc - rạch Trau Trảu, sông Đồng Nai, sông Tắc...giúp phát triển vận tải đường thủy.

Quy hoạch các trung tâm nghiên cứu, giáo dục q9

Quận 9 được đặt khá nhiều các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp với quy mô khoảng 222,8 ha tại phường Long Phước và các viện nghiên cứu.

Bố trí hệ thống trường đào tạo dạy nghề cho các khu dân cư, lao động, đơn vị ở.

Quy hoạch các khu bến xe q9 - thuận lợi giao thương liên tỉnh

Trong tương lai dự kiến bến xe miền Đông sẽ chuyển về quận 9. Quận đã đưa ra phương án nhằm quy hoạch xây dựng hệ thống bến xe trên địa bàn với quy mô 168,21ha bao gồm:

• Bến xe liên tỉnh (31,01 ha)
• Bến chuyên dụng xe buýt (6 ha)
• Bãi đâu xe taxi (4,7 ha), bãi đậu xe ô tô (35,9 ha)
• Đầu mối trung chuyển hành khách (0,6 ha)
• Trung tâm tiếp chuyển hàng hóa (40 ha)
• Kho thông quan nội địa (50 ha).

Quy hoạch công trình di tích lịch sử, văn hóa q9

Quận 9 cũng tập trung nhiều khu di tích - văn hóa của địa phương thu hút khách du lịch. Đồng thời, trong tương lai có kế hoạch nâng cấp các khu này để tạo điểm nhấn.

• Khu công viên lịch sử văn hóa dân tộc (phường Long Bình)
• Khu du lịch Vườn Cò (phường Long Thạnh Mỹ)
• Khu di tích vùng Bưng Sáu Xã (phường Long Trường, phường Phú Hữu).

Theo kế hoạch quy hoạch quận 9 đến năm 2020, quận sẽ phát triển, nâng cấp các tuyến đường hiện hữu còn lại theo lộ giới. Đặc biệt quy hoạch các tuyến giao thông đường bộ đối ngoại. Quy hoạch kiến trúc, cảnh quan quận 9 với 3 khu trung tâm chính làm hạt nhân, tác động đến các vùng kiến trúc cảnh quan đô thị.

Quy hoạch quận 9 - phát triển các dự án nhà ở

Tiến độ quy hoạch nhà đất quận 9 phát triển là nhờ vào thị trường có khá nhiều tiềm năng, các dự án hưởng lợi từ các tuyến đường trọng điểm đi qua khu vực. Tuy nhiên, mật đô dân cư tại quận không quá dày đặc nên nhà đầu tư vẫn chưa tiến hành các dự án có quy mô lớn, đây là một thị trường mới rất kén nhà đầu tư, cần phải có tầm nhìn xa và định hướng lâu dài. Hiện nay, các thị trường bất động sản tại khu vực đáng để đầu tư, mua bán bao gồm:

• Dự án căn hộ chung cư: thành phố có xu hướng giãn dần về các vùng ven do quá tải về mật độ dân số, quận 9 là điểm đến lý tưởng của nhiều gia đình, cá nhân.
  • Đầu tư vào các dự án nhà ở, chung cư bình dân tại khu vực mang đến nhiều nguồn lợi do tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng tại quận, lượng dân định cư ngày càng tăng.
  • Các dự án tiêu biểu bao gồm: khu phức hợp Centrum Wealth; Phước Long Spring Town; dự án khu phức hợp Richland Hill; TDH Phước Long…
• Dự án đất nền tăng trưởng mạnh: Nhu cầu mua đất luôn ở tần suất cao trên thị trường, với lợi thế về nguồn quỹ đất dồi dào, vị thế đất cao hạn chế những ảnh hưởng từ thiên nhiên.
  • Trong tương lai dự án tuyến metro tạo thêm nhiều cơ hội sự dụng nguồn đất nơi này, hoạt động mua bán đất nền tại khu vực luôn diễn ra sôi nổi.
  • Mức giá cũng khá hợp lí chỉ dao động trong khoảng 15-25 triệu/m2.
• Phân khúc nhà phố, nhà mặt tiền quận 9 cũng thu hút người mua nhà ở thực và giới đầu cơ. Giá nhà giao động từ 350 - 800 triệu/căn.

Quyết định quy hoạch quận 9 giúp phát triển khá nhiều dự án tại khu vực. Hiện nay, những dự án bất động sản tại quận 9 đều tập trung xây dựng dọc theo tuyến đường đường Đỗ Xuân Hợp, kéo dài khoảng 10km đến đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, kết thúc ở đường Nguyễn Duy Trinh. Nhiều dự án lớn của một số nhà đầu tư lớn như Him Lam, Nam Long, Khang Điền đều chọn nơi đây để phát triển những dự án bất động sản.

Bản đồ quy hoạch quận 9 đến năm 2020

Quy hoạch quận 9 đến năm 2020 đã được UBND thành phố HCM ban hành quyết định 3254/QĐ-UBND. Theo như quyết định, đến năm 2020, tại khu vực quận 9 sẽ có tổng diện tích đất tự nhiên là 11.389,6 ha bao gồm 1.490 ha đất nông nghiệp; 9.899,6 ha đất phi nông nghiệp. Cơ cấu của trong đất nông nghiệp được phân bố như sau:

• Đất phát triển hạ tầng có diện tích 2.315,2 ha
• Đất ở đô thị có diện tích 3.105,8 ha
• Đất quốc phòng có diện tích 283 ha
• Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng có diện tích 1.804,5 ha
• Đất cơ sở sàn xuất kinh doanh có diện tích 1.695,4 ha…

Giai đoạn 2011 – 2020, mục đích quy hoạch là chuyển sử dụng 2.662 ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp.

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH QUẬN 9 ĐẾN NĂM 2020

Đến thời điểm hiện tại, đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 các khu dân cư tại quận 9. Đồng thời, phê duyệt một số dự án xây dựng mở rộng liên quan.

Quy hoạch khu dân cư: chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 bao gồm:

• Quy hoạch phân khu khu dân cư phía Bắc đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, phường Phú Hữu, quận 9.
• Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị khu dân cư Long Thạnh Mỹ (khu 2), phường Long Thạnh Mỹ, quận 9.
• Quy hoạch chi tiết xây dựng chỉnh trang khu dân cư hiện hữu khu phố 2, 3 phường Tăng Nhơn Phú B, quận 9.
• Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị khu dân cư Xóm Mới 2, phường Phước Long B, quận 9.
• Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị chỉnh trang khu dân cư khu phố 1, 2, 3, 4 phường Phước Long A, quận 9.
• Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị khu dân cư Ích Thạnh, phường Trường Thạnh, quận 9.
• Quy hoạch phân khu chỉnh trang khu dân cư khu phố 1, 2, 3, 4, 5, 6, phường Hiệp Phú, quận 9.
• Quy hoạch phân khu chỉnh trang khu dân cư phía Đông đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9.
• Điều chỉnh và mở rộng quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, quận 9.
• Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) khu đô thị mới Long Bình, quận 9.
• Quy hoạch phân khu khu dân cư dọc đường Nam Cao, phường Tân Phú, quận 9.
• Quy hoạch phân khu khu dân cư Bến xe Miền Đông và ga Depot, phường Long Bình, quận 9.

Quy hoạch khu trung tâm: Đồ án điều chỉnh (mở rộng) quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 phường Long Trường - Trường Thạnh, quận 9.

Quy hoạch khu giáo dục - đào tạo Đại học: Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại phường Long Phước, Quận 9.

MuaBanNhaDat theo Thời Báo Kinh Doanh

đất nền sổ đỏ quận 9, chỉ cần 600tr là có cơ hội đẩu tư đất-0919187159

Thị trường đất nền quận 9 đang rất sôi động. đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư siêu tốt ngay hôm nay. Chỉ cần 600tr là có thể đầu tư. Ngân hàng hỗ trợ vay 50%, trả góp dài hạn đến 15 năm. Sổ hồng thổ cư riêng từng nền.

 Liên hệ: 0919.187.159 Hoàng (Tel / Zalo / Viber).

 Vị trí đất nền  Nam Khang Riverside:

Mặt tiền đường Tam Đa quận 9. Nơi tập trung các dự án lớn tại quận 9: siêu dự án Vingroup, khu du lịch bắn sung sơn BCR, KĐT Đông Tăng Long, đường cao tốc Long thành- Dầu Giây, đường vành đai…

Dự án chỉ cách trung tâm quân 1 không quá 10km, được bao bọc bởi 3 mặt sông tắc và sông Thẳng, mang lại cho cư dân nơi đây cuộc sống trong lành và thoải mái, tránh xa khói bụi chốn thị thành, nhưng di chuyển không mất qua nhiều thời gian bằng đường cao tốc và đường Nguyễn Duy Trinh mở rộng.

Dự án mới mở bán với quy mô lớn, khoảng 23,5 ha, được quy hoạch gồm khu nhà phố, khu biệt thự ven sông, khu căn hộ cao cấp, sân Tennis, bến du thuyền bên sông…

Tại sao nên đầu tư tai Nam Khang Riverside?

  Giá tốt nhất tại khu vực quận 9.

  Thanh toán linh hoạt.

   Ngân hàng hỗ trợ vay vốn.

   Dự án quy mô lớn, nhiều tiện ích, ở hoặc đầu tư đều thích hợp.

   Đường rộng 16m,20m, có vỉa hè, cây xanh 2 bên đường.

   Hệ thống điện âm đến từng nhà.

   Sang nhượng dễ dàng, chi phí thấp. lợi nhuận cao.

   Pháp lý rõ ràng.

        Không bắt buộc xây dựng theo mẫu, không giới hạn thời gian giao nhà.

Giá bán:  14tr/m2. Diện tích từ 80m,100m, 160m…

Phương Thức Thanh Toán: 

Liên hệ tư vấn miễn phí:

Tel / Zalo / Viber: 0919.187.159. Hoàng (trực tiếp chủ đầu tư Nam Khang).

đất nền Nam Khang Riverside, giá cực tốt, đầu tư sinh lợi ngay hôm nay

Cơ hội đầu tư đất nền sổ đỏ tại thị trường đang sôi động nhất khu vực TPHCM, giá siêu tốt, thanh khoản cao, hỗ trợ thanh toán trả góp không lãi suất. ngân hàng hỗ trợ pháp lý đảm bảo. lh: 0919.187.159

Mở bán đất giá gốc đợt 1 chính chủ đầu tư dự án Nam Khang Riverside, do công ty BĐS Nam Khang làm chủ đầu tư, với nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản, đã làm nhiều dự án: Nam Khang Residence, KDC Tre Xanh, KDC Dương Đình Hội, KDC chợ Tăng Nhơn Phú B, KDC Trương Văn Hải, KDC Trạm Y tế Trường Thạnh, Cầu Xây… và đã ra sổ hồng riêng từng nền, dân cư đã xây dựng ở rất đông.

Tiếp nối thành công của dự án trước, công ty tiếp tục mở bán khu dân cư Nam Khang Riverside với quy mô lớn gồm phân khu nhà phố liền kề, khu biệt thự cao cấp ven sông, khu chung cư cao câp, trường học, …

Nam Khang Riverside có gì khác các dự án xung quanh?

Một vài so sánh về dự án 1/500 và dự án phân lô

Dự  án 1/500	Dự án phân lô
- Quy mô lớn           - Bắt buộc xây theo mẫu            - Xây nhà xong mới ra sổ hồng           -  Giới hạn thời gian xây dựng            - Tiện ích: có công viên cây xanh, vỉa hè, đường rộng, đèn chiếu sáng, …            - Diện tích lớn	- Quy mô nhỏ            - Xây tự do            - Sổ đỏ riêng từng nền            - Không bắt buộc thời gian xây.           - Tiện ích: chủ yếu để ở, không cây xanh, không vỉa hè, không đèn chiếu sáng, đường nhỏ.            - Diện tích nhỏ.

Từ so sánh trên cho thấy dù là sản phẩm nào cũng đều có ưu và nhược điểm của từng dự án. Nam Khang Riverside tuy là dòng phân lô nhưng mang dáng dấp của các dự án 1/500 và kết hợp được các ưu điểm của cả 2 dòng sản phẩm:

-         Quy mô lớn: 23,5ha .

-         Khu phức hợp gồm nhà phố liên kế,  Khu biệt thự cao cấp ven sông, trường học, công viên, hồ bơi sân tennis, bến du thuyền…

-         Xây tự do.

-         Không giới hạn thời gian xây.

-         Ra sổ hồng riêng.

-         Pháp lý đảm bảo, ngân hàng hỗ trợ vay vốn.

-          

Về vị trí, dự án nằm trong trung tâm quận 9, mặt tiền đường Tam Đa 30m, 3 mặt giáp sông, cảnh quan đẹp và thơ mộng, nhưng không quá xa trung tâm Q1. Nam Khang Riverside chỉ cách đường vành đai 3 khoảng 500m, cách đường cao tốc 1,5km, và rất gần khu công nghệ cao, bến xe miền đông mới, khu bênh viện ung bứu đang xây dựng, và khu siêu dự án Vinhome….

Cơ hội đầu tư còn rất tốt trong thị trường bất động sản hiện nay:

giá bán chỉ 15tr/m2.

thanh toán chậm 10^th chỉ kí HĐ 30%.

Pháp lý rõ ràng, sổ riêng.

Sang nhượng dễ dàng, phí thấp.

Ngân hàng hỗ trợ vay vốn.

Liên hệ để được tư vấn tốt nhất

Tel / Zalo / Viber:  0919. 187. 159 Mr Hoàng

Xem thêm: http://namkhangriverside.net.

Tiến độ thực hiện dự án:

cơ hội đầu tư đất nền sổ đỏ quận 9 siêu lợi nhuận, vốn ít, ngân hàng hỗ trợ vay-0919187159

Bùng nổ đất nền sổ đỏ tại quận 9, cơ hội đầu tư tại vùng đất còn nhiều tiềm năng phát triển, chỉ cần thanh toán 30% sở hữu ngay, còn lại được trả chậm 10^th không lãi suất. LH:0919.187.159.

Đất nền sổ đỏ quận 9 hiện nay đang làm nóng thị trường khu đông, khi cơ sở hạ tầng cùng các tiện ích đang dần hoàn thiện: cao tốc Long Thành Dầu Giây, khi công nghê cao, đường vành đai, ..siêu dự án Vinhome…

Tại sao không sở hữu 1 lô đất sổ đỏ tại khu vực đây tiềm năng trong khi giá thị trường đang sôi động từng ngày, dù là an cư hay đầu tư đều thích hợp. 

Dự án Nam Khang Riverside do công ty BDS Nam Khang làm chủ đầu tư, công ty đã làm chủ đầu tư nhiều dự án phân lô sổ đỏ: Nam Khang Risidence, Tre Xanh, KDC trạm Y tế Trường Thạnh, KDC Trương Văn Hải… đã ra sổ hồng riêng 100%.

Nam Khang Riverside hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng, cơ hội tăng giá còn rất lớn:

Quy Mô:

Tổng diện tích quy hoạch: 23,5 ha

Quy hoạch khu nhà phố liên kế, khu biệt thự cao cấp ven sông, Trường học, sân tennis…

Vị trí:

Ngay mặt tiền đường Tam Đa 30m,phường Trường Thạnh, quận 9.  3 mặt giáp Sông Tắc và Sông Thẳng, không gian thoáng mát và yên bình.

Cách KDL BCR 100m.

Cách Đường Vành đai 3- 500m.

Cách đường cao tốc Long Thành Dầu Giây 1,5km.

Pháp Lý:

Rõ ràng, minh bạch.

Ra sổ hồng nhanh chóng.

Xây dựng tự do, không giới hạn thời gian xây,

Chuyển nhượng dễ dàng, thủ tục nhanh gọn.

Tiện ích:

Điện, nước đi âm đến từng nhà.

Có vỉa hè, cây xanh 2 ven đường, có đèn chiếu sáng.

Hồ bơi, sân tennis, công viên ngay trong dự án.

Đường rộng: 10m, 20m, 30m

Hệ thống thoát nước đủ chuẩn

Diện tích đất: 80m, 100m,

Giá bán 13,5tr/m2.

Thanh toán chậm 10tr, kí HD chỉ 30%.

Liên hệ tư vấn miễn phí: 0919.187.159 Hoàng.

bán đất mặt tiền đường Tam Đa - Nam Khang riverside giá cực tốt-0919187159

Bán đất mặt tiền đường Tam Đa – Khu phức hợp Nam Khang Riverside, sổ đỏ riêng từng nền, đầu tư cực tốt 2017, dự án ngay khu du lịch BCR, gần đường cao tốc Long Thành- Dầu Giây, xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng, siêu thị… liên hê: 0919.187.159

Tại sao chọn Nam Khang Riverside trong khi quận 9 có rất nhiều dự án khác?

Quy Mô:

Tuy quận 9 có nhiều dự án mới tuy nhiên quy mô khá nhỏ, chỉ khoảng vài chục lô, quy hoạch không đồng bộ, trong khu Nam Khang Riverside với quy mô 23,5ha, khu phức hợp gồm nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng ven sông, khu căn hộ cao cấp, trường học, công viên  cây xanh, hồ bơi, sân tennis… tạo nên 1 khu dự án đẳng cấp, đồng bộ và đầy đủ tiên ích.

Cơ sở hạ tầng:

Đồng bộ, Nam Khang Riverside được quy hoạch như những dự án lớn, đường lớn 10m, 12m, 20m, với hệ thống thoát nước đủ chuẩn, có cây xanh, đèn chiếu sáng  2 bên đường, điện nước, cap internet được đi âm đến từng nhà. Trong khi 1 số dự án phân lô khác đường chỉ 5m, không có vỉa hè, cây xanh, đèn chiếu sáng…

Pháp lý:

An toàn, sổ đỏ thổ cư 100% riêng từng lô,

Ngân hàng cho vay 50% giá trị nền đất.

Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng.

Thủ tục sang tên dễ dàng, ra sổ nhanh chóng.

Không xây dựng theo mẫu và không giới hạn thời gian xây dựng. ( Một số dự án khác phải xây theo mẫu 1T3L mới ra được sổ hồng, có giới hạn thời gian xây dựng)

Giá siêu tốt

Giá chỉ 13,5tr/m2. Giá thấp nhất khu vực quận 9 trong giai đoạn hiện nay và tiềm lực tăng giá rất lớn khu dự án xong cơ sở hạ tầng và kết nối với các tiện ích xung quanh : Khu du lịch BCR, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Khu công nghệ cao, bệnh viện ung bứu, khu siêu dự án Vinhome…

Với Phương Thức thanh toán trả chậm 10^th không lãi suất, khách hàng có thể sở hữu lô đất chỉ với 30% giá trị khi kí hợp đồng, phần còn lại có thể trả chậm mà không bị tính lãi suất. Ngoài ra cón nhiều chính sách tốt, chiết khấu cao khi khách hàng thanh toán nhanh.

Diện tích đất hợp lý:

Chỉ từ 80m2.-100m, 160m…

Còn rất nhiều dự án đã có sổ, dân cư xây dựng nhiều,  giá tốt.

è hãy liên hệ để được tư vấn tốt hơn : 0919.187.159 Hoàng (TPKD Cty BĐS Nam Khang)

Xem thêm: http://namkhangriverside.net.

một số hình ảnh thực tế dự án: